Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?

Der Wert einer Immobilie ist für viele Eigentümer von zweitrangiger Bedeutung. Dabei hat die gezielte Wertsteigerung gleich mehrere Vorteile. Dies gilt sowohl für Gebäude, die selbstgenutzt werden, als auch für vermietete Immobilien. In diesem Beitrag geht es darum, welche Maßnahmen effektiv den Wert einer Immobilie steigern und wie Eigentümer auf andere Art und Weise davon profitieren.

Mit welchen konkreten Maßnahmen lässt sich der Wert einer Immobilie steigern?

Immobilienbesitzer haben verschiedene Optionen, wenn eine Modernisierung geplant ist. Viele Modernisierungen haben mit der Energieeffizienz des Gebäudes zu tun. Beispiele für eine energetische Modernisierung sind der Einbau neuer Fenster, eine zusätzliche Dämmung des Kellers und der Fassade oder der Einbau eines neuen Heizungssystems auf Basis von erneuerbaren Energien.

Auch ein Glasfaseranschluss steigert den Wert einer Immobilie. Möglichkeiten für die schnelle und zuverlässige digitale Kommunikation sind in Zukunft immer wichtiger. Sowohl Unternehmen als auch private Nutzer benötigen solche schnellen Internetanschlüsse. Bereits heute steigert ein Glasfaseranschluss den Wert einer Immobilie um bis zu acht Prozent.

Mit einem Modernisierungskredit die Umbaumaßnahmen günstig finanzieren

Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind häufig vergleichsweise teuer. Der Umbau der Zentralheizung beispielsweise schlägt schnell mit 15.000 Euro oder mehr zu Buche. Für die Finanzierung bieten sich deshalb Kredite an.

Banken bieten für Sanierungen oftmals spezielle Modernisierungskredite an. Dies sind zweckgebundene Darlehen, die teilweise auch in Etappen in Anspruch genommen werden können. Dies ist sinnvoll, wenn Rechnungen bei der Sanierung in unterschiedlichen zeitlichen Abständen eintreffen. Ein weiterer Vorteil der Modernisierungskredite sind die günstigeren Konditionen. Gerade in Zeiten von niedrigen Zinsen lassen sich so Sanierungen sehr günstig finanzieren, was die Maßnahmen noch lohnenswerter macht.

Für die Suche nach einem Modernisierungskredit sind Plattformen im Internet hilfreich. Einen Modernisierungskredit über FINANZCHECK.de zu finden ist deutlich schneller, als Banken einzeln anzufragen. Das Portal findet gezielt Modernisierungskredite, wobei über Filter die gewünschten Beträge und Laufzeiten festgelegt werden können. Die gefundenen Kreditangebote lassen sich außerdem direkt online beantragen.

Aus diesen Gründen ist es sinnvoll, in die Modernisierung von Immobilien zu investieren

Es gibt verschiedene Anreize, warum eine Modernisierung für Immobilieneigentümer reizvoll ist. Da ist zunächst der Zusammenhang mit dem möglichen Mietpreis, wenn die Immobilie vermietet ist. Der Gesetzgeber erlaubt die Anhebung von Mieten von bis zu acht Prozent und bis zu drei Euro pro Quadratmeter. Gerade in Städten ist dies interessant. Wohnraum in München wird immer teurer, sodass die Mieten ebenfalls mit steigen. Eine Modernisierung ermöglicht es, von den hohen Mietpreisen zu profitieren.

Ein weiterer Grund ist, dass durch Modernisierungsmaßnahmen oftmals die Nebenkosten sinken oder die Attraktivität der eigenen Immobilie steigt. Dies ist vor allem bei energetischen Sanierungen der Fall. Durch einen Glasfaseranschluss lassen sich zusätzlich andere Zielgruppen ansprechen, wenn Gebäude vermietet werden. Vor allem für Gewerbeimmobilien ist dies interessant.

Ein weiterer Punkt ist, dass der Immobilienmarkt in Bayern boomt. Die Preise für Immobilien steigen deshalb stetig. Dies trifft jedoch insbesondere für moderne und sanierte Gebäude zu. Wichtig ist es deshalb, seine Immobilie in einem guten Zustand zu halten. Dies betrifft auch selbstgenutzten Wohnraum. Durch kontinuierliche Modernisierungen lässt sich gewährleisten, dass das Gebäude in einem guten Zustand bleibt und bei einem etwaigen Verkauf einen hohen Wert hat.